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La Legislazione Edilizia Italiana

Questa sezione si propone di dare ai nostri ospiti tutte le informazioni legislative che regolano le attività legate all'edificazione in Italia. 

La legislazione Italiana è molto complessa ma altrettanto completa, abbiamo fatto una selezione rivolta quasi esclusivamente all'edilizia privata.

Autorizzazione edilizia

La Concessione Edilizia

DIA

Finanziaria 1997 [Circolare 57-98]/[449]/[Regolamento]

Finanziaria 2000

Interventi [Manutenz. ordinaria]/[Manutenz. straordinaria]/[Rest. e Risan. Conservativo]/[Ristrutturaz. edilizia]

Regolamento Edilizio

 

TIPOLOGIA INTERVENTO EDILIZIO

REGIME LEGALE RICHIESTO

Nuove costruzioni

Concessione edilizia

 

Ristrutturazione (art.31 legge 457/1978)

Concessione edilizia

 

Demolizione senza ricostruzione

Autorizzazione edilizia

 
 

Centri storici e zone vincolate

Altre zone

Manutenzione straordinaria (art.31 legge 457/1978)

Autorizzazione edilizia

Autorizzazione o DIA*

Restauro e risanamento conservativo (art.31 legge 457/1978)

Autorizzazione edilizia

Autorizzazione o DIA*

Recinzioni, muri di cinta e cancellate

Autorizzazione edilizia

Autorizzazione o DIA*

Opere interne

Se vincolate in base alla Legge n. 1497/39 (Protezione delle bellezze naturali) si può presentare una D.I.A. o una relazione asseverata ai sensi dell'art. 26 della Legge 47/85.
Se vincolate in base alla Legge n. 1089/39 (tutela delle cose di carattere storico - artistico) è necessario richiedere il parere della Sovrintendenza.

Relazione asseverata ai sensi dell'art.26 della legge 47/1985 o DIA*

Impianti tecnologici che non si rendano indispensabili, sulla base di nuove disposizioni, a seguito della revisione o installazione di impianti tecnologici

Autorizzazione edilizia

Autorizzazione o DIA*

Varianti a concessioni edilizie già rilasciate che non incidano sui parametri urbanistici e sulle volumetrie che non cambino la destinazione d'uso e la categoria edilizia e non alterino la sagoma e non violino le eventuali prescrizioni contenute nella concessione edilizia

Concessione edilizia

Concessione edilizia o DIA*

Parcheggi di pertinenza nel sottosuolo del lotto su cui insiste il fabbricato

Autorizzazione edilizia

Autorizzazione o DIA*

Manutenzione ordinaria (art.31 legge 457/1978)

Libero**

 

Opere di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti, consistenti in rampe o ascensori esterni, ovvero in manufatti che alterino la sagoma dell'edificio (art.7 legge 13/1989)

Autorizzazione edilizia

Autorizzazione o DIA*

Opere di abbattimento delle barriere architettoniche con opere interne nelle parti comuni dei condomini

Libero**

 


* Facoltativo
** E’ consigliabile, comunque,  comunicare al Sindaco, quale autorità deputata alla vigilanza sull’attività edilizia nel territorio comunale, mediante semplice missiva, l’inizio dei lavori in oggetto.

Riferimenti:

  • Sito Internet del Parlamento Italiano
  • Sito Internet del Ministero delle Finanze
  • Sito Internet del Ministero dei Beni e le Attività Culturali
  • Sito Internet del Ministero dei Lavori Pubblici

Riferimenti Legislativi:

  • Codice Civile della Repubblica Italiana

  • Legge n. 449 del 1997;

  • Legge n. 662 del 1996;
  • Legge n. 394 del 1991;
  • Legge n. 142 del 1990;

  • Legge n. 431 del 1985;
  • Legge n. 47 del 1985;
  • Legge n. 457 del 1978;
  • Legge n. 10 del 1977;
  • Legge n. 765 del 1967;
  • Legge n. 1150 del 1942;
  • Legge n. 1497 del 1939;
  • Legge n. 1089 del 1939;
  • Circolari e Regolamenti in materia Edilizia ed Urbanistica;

  • Disposizioni delle Regioni in materia Edilizia ed Urbanistica.

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